Compre, venda o invierta en el Condado de Orange — con un plan que entiende
Joseph Binh Duong, REALTOR® que habla vietnamita. De la primera llamada a las llaves.
Elija su meta
Cada meta tiene un riesgo distinto. Así protejo la suya.
Encuentre la situación que se parece a la suya — y armemos el plan juntos.
Compradores de primera vivienda
¿Teme pagar de más o quedarse corto de efectivo al cierre? Empezamos con números reales, no con fotos del anuncio.
- Cuánto efectivo necesita exactamente en el Condado de Orange — incluidos los costos que nadie menciona
- Preaprobación y programas de asistencia 2026 para los que podría calificar
- Estrategia de oferta, inspecciones y plazos de contingencia — explicados antes de firmar
Propietarios listos para vender
¿Le preocupa fijar un precio bajo o que la casa tarde en venderse? Fijamos el precio con datos y llegamos a los compradores correctos.
- Precio basado en ventas comparables recientes cerca de su calle
- Preparar la casa y completar correctamente las divulgaciones
- Llegar a compradores de habla inglesa y vietnamita, incluida una comunidad de 34K seguidores en Facebook
Inversionistas y lotes para ADU
Muchos lotes del Condado de Orange son más grandes que la casa. Ese espacio puede generar renta — si la ciudad lo permite.
- Evaluar el lote, la conversión de garaje y el potencial de ADU
- Ingreso por renta frente a costos a largo plazo
- Lo que la ciudad y los permisos deben confirmar antes de contar con ello
Comprar desde el extranjero
Comprar desde Vietnam, Australia, Canadá o Europa tiene sus reglas — y sus propias estafas.
- Préstamos para extranjeros, ITIN vs. SSN
- Notarización consular y firma desde el extranjero
- Evitar el fraude de transferencias: verifique cada instrucción por teléfono
El potencial de ADU, permisos y zonificación siempre debe verificarse con la ciudad y profesionales calificados.
Cómo funciona
Cinco pasos. Sin sorpresas.
01
Llamada
15 minutos por teléfono. Sin presión.
02
Plan
Presupuesto, tiempos y vecindarios correctos.
03
Búsqueda o preparación
Visitas y comparables, o preparar su casa.
04
Escrow
Inspecciones, divulgaciones y plazos, página por página.
05
Cierre
Llaves en mano — y sigo aquí después.
Dónde trabajo
Seis ciudades que conozco calle por calle
Garden Grove, Westminster, Fountain Valley, Huntington Beach, Anaheim y Santa Ana — y ciudades cercanas a pedido.
Su primer paso toma 15 minutos.
Llame o escriba en vietnamita o inglés — siete días a la semana, con cita previa.
josephbinhduong@gmail.com