在橙縣買房、賣房或投資 — 有一個您看得懂的計畫
會說越南語的 REALTOR® Joseph Binh Duong。從第一通電話到拿到鑰匙。
選擇您的目標
每個目標都有不同的風險，這是我保護您的方式。
找到最像您的情況 — 然後一起擬定計畫。
首次購屋者
擔心買貴，或過戶時現金不夠？我們從真實數字開始，而不是房源照片。
- 在橙縣實際需要多少現金 — 包括很少人提到的費用
- 貸款預先批准與您可能符合的 2026 年購屋補助
- 出價策略、驗屋與條件期限 — 簽名前說明清楚
準備出售的屋主
擔心定價太低，或房子掛牌太久賣不掉？我們用數據定價，再接觸對的買家。
- 根據您附近近期成交的可比物件定價
- 整理房屋並正確完成賣方披露文件
- 接觸英語與越南語買家，包括 Facebook 上 3.4 萬名追蹤者
投資者與 ADU 地塊
橙縣許多地塊比房子大得多。多出來的空間可以變成租金收入 — 前提是市政府允許。
- 評估地塊、車庫改建與 ADU 潛力
- 租金收入與長期持有成本比較
- 納入計畫前，哪些事項需市政府與許可證確認
從海外購房
從越南、澳洲、加拿大或歐洲購房有自己的規則 — 也有自己的詐騙手法。
- 外籍人士貸款，ITIN 與 SSN
- 領事館公證與海外簽署
- 避開電匯詐騙：每個匯款指示都要電話核實
ADU、建築許可與分區潛力，務必向市政府及合格專業人士核實。
流程
五個步驟，沒有意外。
01
通話
15 分鐘電話，沒有壓力。
02
規劃
預算、時間與合適的社區。
03
找房或準備
看房與比價，或整理房屋準備出售。
04
過戶託管
驗屋、披露與期限，一頁一頁說明。
05
成交
拿到鑰匙 — 之後我仍在。
服務區域
我熟悉每條街道的六個城市
Garden Grove、Westminster、Fountain Valley、Huntington Beach、Anaheim 和 Santa Ana — 鄰近城市亦可洽詢。
第一步只需要 15 分鐘。
用越南語或英語來電或傳訊 — 每週七天，預約服務。
josephbinhduong@gmail.com