翻新得再漂亮，也不能取代檢查房屋內部

一棟剛翻新的房子上市了：新地板、新櫥櫃、新燈具、明亮的浴室、全新油漆。買家走進去，感到安心。但一棟看起來全新的房子，不等於每個部分都是新的。

「翻新」可能代表很不一樣的事

有些房子只換了地板、油漆和櫥櫃；有些則深入翻修水電，甚至改變格局。兩者都可以稱為「翻新」。請具體詢問做了哪些項目，而不是從外觀推測。

新櫥櫃不代表新水管

檯面和櫥櫃最吸睛，但給排水管線藏在牆後和地板下。請了解升級紀錄，並由驗屋師在檢查範圍內評估。

漂亮的浴室仍要檢查防水

新瓷磚和亮晶晶的水龍頭，看不出防水施工品質。若驗屋發現潮濕或異常，應請合適的專業人士進一步評估。

電路是最難看到的部分

新插座、開關和燈具不代表電線或電箱已更新。請了解主要元件的年份、狀況與施工紀錄，診斷交給合格的驗屋師或電工。

屋頂可能不在翻新範圍內

室內全面翻新的房子，仍可能保留舊屋頂。屋齡、維修紀錄與現況要分開檢視。

改建車庫必須查證

地板漂亮、牆面完工又有冷氣的車庫，看起來像臥室。在當作合法居住面積之前，請先查核許可證與相關紀錄。

建築許可釐清施工範圍

結構變更、用途變更與主要系統工程可能需要許可證。重要項目請實際查證，不要以為做得漂亮就代表手續齊全。

翻新房仍需要驗屋

驗屋幫助您了解房屋當下可觀察的狀況，但有其限制，無法保證找出所有隱藏問題。若報告建議專業檢查，請在條件期限前完成。

美感讓我們想買一棟房子；經過查證的資訊，讓我們真正了解自己要買的房子。